ARRANHA-CÉUS NA PAISAGEM DE VITÓRIA-ES: ANÁLISE COMPARATIVA DE ESTUDOS DE IMPACTO DE VIZINHANÇA

Resumo

O presente artigo discute a efetividade do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) como instrumento de avaliação dos efeitos sobre a paisagem. O objetivo é avaliar as limitações relativas à compreensão dos impactos dos grandes arranha-céus. Conceitua-se a paisagem urbana, descrevendo seus elementos constituintes que são incorporados nos estudos. Apresenta-se a normativa legal e o conjunto de instrumentos que regulam as transformações da paisagem. Segue-se uma avaliação comparativa de EIVs dos três edifícios mais altos no município de Vitória, capital do estado do Espírito Santo. A metodologia abrange a revisão
bibliográfica e a interpretação documental, especialmente focadas na legislação e nos estudos dos três empreendimentos. A análise comparativa é sistematizada em algumas categorias, tais como: o uso da visão serial, a identificação dos marcos da
paisagem e a elaboração de fotomontagens com inserção realista do empreendimento, entre outras. Esta comparação permite afirmar que algumas avaliações vêm sendo apresentadas de modo similar, ou seja, seguem um roteiro semelhante, ainda que se adotem distintas metodologias para mensurar o nível dos impactos na paisagem. No sentido de propor melhorias, são feitas algumas sugestões – inclusão de novas ferramentas tecnológicas, sistematização das simulações visuais e revisão da forma de contratação – que possam garantir o interesse público na proteção da paisagem.